ローズハイツ宝塚

  • 兵庫県宝塚市栄町二丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分

  • 1981年築 / 12階建 / 165戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
3,080万円
46.2万円/㎡
相場
3,096万円
46.5万円/㎡
1,931
2,707
3,484
4,260
AI査定結果
推定相場価格
3,096万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,484万円
40.6万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ローズハイツ宝塚
3,080万円（46.2万円/㎡）/ 12階 / 66.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は46.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/303,080万円46.2万円12階 66.64㎡ 3LDK南西
2026/04/283,890万円58.4万円3階 66.64㎡ 3LDK南西
2026/04/262,880万円38.4万円4階 74.97㎡ 3LDK+S南西
2026/03/224,480万円50.2万円9階 89.25㎡ 4LDK南西
2026/03/153,398万円45.3万円2階 74.97㎡ 3LDK南西
2026/03/143,180万円47.7万円12階 66.64㎡ 3LDK南西
2026/02/153,498万円46.7万円2階 74.97㎡ 3LDK南西
2026/02/152,980万円39.7万円4階 74.97㎡ 3LDK+S南西
2026/02/043,280万円49.2万円12階 66.64㎡ 3LDK南西
2025/10/202,630万円39.5万円3階 66.64㎡ 3LDK南西
2025/09/192,830万円42.5万円3階 66.64㎡ 3LDK南西
2025/08/103,380万円50.7万円12階 66.64㎡ 3LDK南
2025/04/153,480万円52.2万円12階 66.64㎡ 3LDK南
2025/03/152,980万円44.7万円7階 66.64㎡ 2DK+S南西
2025/03/112,980万円44.7万円7階 66.64㎡ 3LDK南西
2025/03/072,980万円44.7万円7階 66.64㎡ 2LDK+S南
2025/03/032,980万円44.7万円5階 66.64㎡ 2LDK+S南西
2025/03/013,180万円47.7万円7階 66.64㎡ 2LDK+S南西
2024/12/033,890万円51.9万円5階 74.97㎡ 3LDK南西
2024/07/183,180万円42.4万円5階 74.97㎡ 3SLDK南西
2024/04/293,580万円47.8万円12階 74.97㎡ 3LDK南
2024/04/273,580万円47.8万円12階 74.97㎡ 3SLDK南西
2024/02/153,580万円47.8万円11階 74.97㎡ 3SLDK南西
2024/02/153,380万円45.1万円6階 74.97㎡ 2SLDK南西
2023/11/252,980万円44.7万円12階 66.64㎡ 2LDK+S南西
2023/11/253,380万円45.1万円6階 74.97㎡ 3LDK南西
2023/09/163,298万円44.0万円11階 74.97㎡ 3LDK+S南西
2023/09/033,280万円49.2万円12階 66.64㎡ 2LDK+S南西
2023/08/283,398万円45.3万円11階 74.97㎡ 3LDK+S南西
2023/08/243,498万円46.7万円11階 74.97㎡ 3LDK南
2023/07/033,498万円46.7万円11階 74.97㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
ローズハイツ宝塚
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅1分 3,080万円46.2万円66.64㎡3LDK12階 / 12階建 南西1981年165戸SRC
2026/04/13清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 2,490万円41.4万円60.11㎡2LDK5階 / 10階建 西1979年117戸RC
2025/09/09サンハイツ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅13分 2,690万円34.8万円77.39㎡3LDK5階 / 8階建 南1980年198戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、宝塚市では42.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は宝塚市の平均と比較して30.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
宝塚市
35.4万円/㎡
前年比+42.9%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズハイツ宝塚
所在地兵庫県宝塚市栄町二丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩1分
築年月1981年
階数12階建
総戸数165戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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